Uz autocestu Zagreb-Macelj, koja vodi prema Sloveniji i Austriji za nekoliko mjeseci osvanuti pravi mali grad u kojem će u sedamdesetak dućana hrvatski građani moći kupovati mnogo povoljnije nego u postojećim dućanima i trgovačkim centrima. Osim odjeće i obuće, koji su najviše zastupljeni u sličnim outletima, ovaj u Začretju imat će i netekstilne sadržaje, poput kućanskih proizvoda, sportske opreme pa čak i knjiga. Osim brojnih dućana koji će biti smješteni u malene ulice i trgove posebno dizajniranog malenog grada, prostor će upotpuniti ugostiteljski dio sa specijalitetima od meksičke do indijske kuhinje, a budući da će outlet biti smješten u Zagorju, predviđeni su i poznati zagorski specijaliteti. U suradnji s općinom Sv. Križ Začretje dogovaraju se i kulturni i zabavni programi s tradicionalnim zagorskim štimungom, pa će prvi hrvatski outlet, osim niskih cijena, kupce iz cijele Hrvatske privlačiti i kao zanimljivo mjesto za izlete. Budući trgovački objekt bit će nakon prve faze izgradnje tlocrtne veličine od gotovo 15 tisuća četvornih metara, odnosno bruto površine 22 tisuće četvornih metara te s pješačkim površinama od sedam tisuća i zelenim površinama od 28 tisuća četvornih metara. U drugoj fazi, koja bi trebala biti dovršena iduće godine, izgradit će se još deset tisuća kvadrata, nakon čega će cijela investicija doseći 50 milijuna eura.

Investitor je Dayland grupa iz Austrije koji imaju dugogodišnje iskustvo u osmišljavanju shopping centara, a još su prije nekoliko godina uočili da je hrvatsko tržište s jedne strane zasićeno klasičnim shopping centrima koji su dosad najčešće nicali na rubnim dijelovima Zagreba, pa su hrvatski kupci postali iznimno zahtjevni kad je riječ o privlačenju u popularne trgovačke centre. Specifičnost projekta austrijske tvrtke Dayland koja će u Rose Fashion Outlet je koncept gradnje: umjesto velikih betonskih hala koje izgledaju kao golema skladišta, outlet u zagorskom mjestu Sv. Križ Začretje izgledat će poput malog grada, s replikama tradicionalnih hrvatskih građevina, pa će tako na glavnom ulazu u kompleks dominirati zgrada koja će nalikovati na gradsku vijećnicu u Varaždinu.