Sve je zapocelo 1999. godine kada je Joerg Heider, novoizabrani predsjednik austrijske pokrajine Kaernten posjetio Pulu i susreo se sa Stevom Žufićem tadasnjim istarskim zupanom. Joerg Heider, covjek kojega mnogi protivnici nazivaju “najvecim zivim nacistom”. Nakon sto se bila stisala bura oko Heiderovog posjeta Istri i tek sto je Heider otisao dosla je jedna banka, Hypo Alpe-Adria, tadasnja banka pokrajine Kaernten. Banka koja je financirala sve znacajnije projekte vezane za nekretnine, banka koja se utvdila u Porecu i koja si je osigurala utjecajno osoblje ukljucujuci i domacina Žufića. Prvi misteriozni deal dogodio se ubrzo nakon starta u prosincu 2000. godine, prodaja atraktivnog zemljista kod Vodnjana, velicine 374.000 cetvornim metara po nevjerojatno niskoj cijeni od 5,12 eura po cetvornom metru, kupac posve nepoznata firma, a posao je kreditirala Hypo Alpe-Adria. Vlasnik te firme kupca je nepoznati odvjetnik iz Klagenfurta Gerhard Kucher i firma beckog spekulanta sa nekretninama Detleva Neudecka, austrijskog parlamentarca i financijskog strucnjaka Heiderove stranke (FPOE), a clan upravnog odbora firme je i sefica Hypo banke iz Klagenfurta. Nekoliko mjeseci kasnije dolazi do novog posla, ovaj puta u pitanju je dvostruko vece zemljiste po cijeni od 7,35 eura po cetvornom metru. Kupac je ovaj puta bila druga firma ali sa istim vlasnicima: Hypo Alpe Adria, odvjetnik iz Klagenfurta i becki parlamentarac. Jos se nije osusila tinta na ugovoru, a vec je lokalna vlast odlucila da zemljiste koje je pripadalo zasticenom parku prirode pretvori u turisticko zemljiste, cijena je preko noci vrtoglavo skocila za atraktivno zemljiste koje se reklamiralo pod sloganom “Brijunska rivijera”. Pretvorba zemljista je bila vec prije zajamcena izjavio je Glasu Istre tadasnji sef Hypo banke Wolfgang Kulterer. Haiderov kolega, Stevo Žufić postao je i direktor jedne od dviju firmi u vlasnistvu Hypo-Alpe Adria, odvjetnika iz Klagenfurta i beckog parlamentarca. Istra pruza utociste za odmor mnogim beckim i muenchenskim odvjetnicima, politicarima, poduzetnicima koji su se skrasili u svojim vilama koje su samo par sati voznje udaljene od spomenutih metropola. U Istri je na primjer utociste za odmor nasla porodica Oetker, Bismarck, vozac Formule 1 Ralf Schumacker, itd.

U medjuvremenu Neudeckova firma prodala je 2003. godine svoje udjele, naravno sa lijepim dobitkog iz spomenutih poslova dvjema firmama tzv. “Mailbox company” sa sjedistem u svicarskom Zugu. Navodno kako to pretpostavljaju “dobro upuceni” - vlasnici tih firmi iz Svicarske mogli bi biti lokalni politicari koji su se upustili u poslove sa Hypo bankom, a ovdje se zbog zakulisnih radnji i manipulacija moze govoriti i o velikom gubitku zupanije i drzave zbog nenaplacenog poreza. Partneri Hypo Alpe Adria banke u Hrvatskoj su i bivsi general Zagorec kojemu je banka finacirala otkupninu za njegovog otetog sina, a sada se nalazi pod istragom zbog navodnog “pranja novca”, tu je i Ivic Pasalic zvani “Doktor” savjetnik pokojnog predsjednika Tudjmana kojemu je banka financirala sa 30 milijuna eura gradnju trgovackog centra. Branimir Glavas kojega je osobno u Klagenfurtu primio Joerg Heider takodjer je partner Hypo banke koja je Glavasev stan koji je otkupio za 3000 njemackih maraka kasnije kupila za 280.000 njemackih maraka, a Glavas se u medjuvremenu nalazi u zatvoru zbog ratnih zlocina za vrijeme domovinskog rata. Mutna je i igra Hypo banke sa tvrtkom Kamen Ingrad iz Pozege, insolventna tvrtka koja je bila pumpana kreditima da bi je kasnije preuzeo Strabag, tvrtka sa sjedistem u Kaerntenu.

Podjela atraktivnog zemljista u Istri postala je perfektna, ostao je jos jedan atraktivan dio kod stare vojne luke u Puli, Hypo banka koja se nasla pod istragom austrijske parlamentarne komisije prodala je svoj dio za nekretnine jednom hrvatskom kupcu bez da je prije unovcila svoje atraktivne bisere iz svog portfolija, a sama biva preuzeta od strane “Bayerische Landesbank” koja dobiva ociscenu Hypo banku. Akteri afera: Glavas je u zatvoru, Zagorec ceka izrucenje Hrvatskoj, Ivic Pasalic mora strijepiti zbog svojih milijuna, Stevo Žufić je uspjesan makler u Porecu, gradonacelnica Vodnjana osudjena je zbog druge korupcijske afere na zatvorsku kaznu, a na atraktivnim lokacijama za sada raste trava ali uskoro ce niknuti hoteli. |Die Zeit|